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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者張欽發 台北】

金屬建材廠森鉅(8942-TW) 在2015年第3季出現淡季不淡的營運走勢後,其2015年第4季的業績表現仍強勁,森鉅今天盤前公布的2015年11月3.21億元,也較去年同月小增0.16%;累計2015年1-11月營收已達44.15億元,並較去年同期成最便宜長36.7%。

事實上,森鉅2015年1-9月的營收37.3億元,已經超越了2014年全年的36.74億元。

森鉅在2015年第3季營收狀況佳,加以最新原物料成本的下滑的挹注,其第3季的財報稅後盈餘衝高到3.82億元的高點,單季每股稅後盈餘2.47元,累計2015年1-3季每股稅後盈餘高達6.1元。

森鉅今天董事會通過2015年1-3季財報,其中第3季營收10.28億元,由於鋼材的價格下跌的有利因素,推升其毛利率的走高到38.02%,營業淨利2.39億元,稅前盈餘為4.63億元,稅後盈餘3.82億元,單季每股稅後盈餘為2.47元。

而森鉅累計2015年1-3季營收為37.3億元,營業毛利14.7億元,毛利率39%,稅前盈餘11.38億元,稅後盈餘9.31億元,每股稅後盈餘6.1元。森鉅2015年1-3季稅後盈餘較去年同期財報淨利3.93億元大幅成長138%。

森鉅在12月3日盤中上漲1.1元或1.26%,達88.1元。

『新聞來源/鉅亨網



(中央社記者韋樞台北13日電)新北地方法院8日拍賣林口國家一號院21樓物件,結果興富發建設以新台幣2106萬元,溢價16%的幅度買回自家建案。房仲表示,興富發頗有撐盤守價的意味,未來再售仍有獲利空間。

這起物件為97.3坪,底標為1812萬元,吸引8封標單競標,最後以2106萬元由興富發得標,溢價率16%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這戶的抵押和實價資料推估當初總價約2670萬元,除貸款銀行外,還有第二債權人興富發建設及第三債權人為自然人;不排除屋主是投資客,因為房價修正過多,才選擇斷頭拍賣。而興富發以溢價16%買回,頗有撐盤守價意味。

張旭嵐指出,林口文化三路的國家一號院屬大坪數豪宅,預售開價30萬元到38萬元,2014年6月完工,7月交屋,實價登錄揭露2014年交屋每坪價格25萬元到35萬元不等,2016年交易平均多低於28萬元,因樓層棟不同,去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。

台灣房屋林口A9捷運旗艦加盟店店東周起帆表示,國家一號院因為戶數多,景觀差異大,市場價差也大,不過因基地面積大、公設完善,且這次交易的法拍屋為高樓層,面海景觀佳,市場行情約25萬元到26萬元,興富發若拍回日後出售,還有利潤空間。

張旭嵐分析,林口建案推案量大,近兩年的房價修正也大,2015年住宅均價下跌約6%;而2016年OUTLET陸續開幕,機捷通車在即,且電視台影視中心今年進駐,工作機會帶動實際自住需求,價格有回溫趨勢,2016年三年內新住宅大樓價格明顯回漲,達9.9%。 1060213

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